Офис Х
Активна“Office Х”
Основни данни
Управление и собственост
21 регистърни роли
Текущи роли
14Предишни роли
7Предмет на дейност
История
130 събития
Залогът върху търговското предприятие обезпечава вземането на Заложния кредитор по главницата, ведно със следващите се върху нея лихви, лихви за просрочие, наказателни лихви, комисиони и всички разноски, настоящи и бъдещи, изискуеми или дължими, произтичащи от или във връзка с Договор за банков инвестиционен кредит № 00116/719 от 25.06.2026 г. по описа на банката с всички негови анекси, изменения, допълнения и приложения, сключен между „УниКредит Булбанк” АД и „Офис Х“ АД и определени по основание и размер във всеки един момент от действието на Договора за кредит и всички анекси към него, както и по която и да е част от главницата в размер до EUR 40 000 000 (четиридесет милиона евро).
Размер за предоставяне: 1
005
Офис Х · Чуждестранно лице: да
УниКредит Булбанк · Чуждестранно лице: да
06.07.2026
Дата: 25.06.2026 · Договор за банков инвестиционен кредит № 00116/719 от 25.06.2026 г. · Other Source: 1
Quantity Due: Главница по Договор за банков инвестиционен кредит № 00116/719 от 25.06.2026 г. в размер на 40 000 000 евро. · Валута или мерна единица: евро
Годишен лихвен процент, начисляван върху редовна главница (редовен дълг) в рамките на всеки Период на олихвяване, който представлява сбор от приложимия за съответен Период на олихвяване променлив Лихвен индекс и Надбавка към Лихвения индекс в размер на 1.55% (едно цяло и петдесет и пет стотни процента), но не по-малко от 3.65% (три цяло и шестдесет и пет процента) годишно. Към датата на Договора за кредит приложимият Лихвен индекс е 3-месечен EURIBOR, а приложимият размер на Годишния лихвен процент за редовен дълг е 3.874% (три цяло, осемстотин седемдесет и четири хилядни процента). Съгласно Договора за кредит Кредитополучателят се задължава да приложи стратегия за защита на лихвения риск като сключи хеджираща сделка (стратегия) с Кредитора като контрагент по хеджиращата транзакция. След сключването на хеджиращата сделка Минималният лихвен процент от 3.65% годишно се прилага само върху нехеджираната част от главницата.
Формира се като сбор от приложимия към датата на просрочие размер на ГЛП за редовен дълг и надбавка за просрочие от 3 % · Фиксиран лихвен процент, начисляван при просрочие на лихва или главница и/или лихва едновременно с лихвата за редовен дълг и лихвата за просрочен дълг: 3 %
Размер: - · Валута или мерна единица: -
1
Размер: - · Валута или мерна единица: -
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав
Специални условия за прехвърляне: Съгласно чл. 6 от Устава на дружеството · Вид: безналични поименни акции с право на глас · Брой: 5880000 · Номинална стойност: 0.53 · Валута на номинала: EUR
3116400 · Валута: EUR
15031981.31 · Валута: EUR
Специални условия за прехвърляне: Съгласно чл. 6 от Устава на дружеството · Вид: безналични поименни акции с право на глас · Брой: 5880000 · Номинална стойност: 2.56 · Валута на номинала: EUR
15052800.00 · Валута: EUR
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав
Специални условия за прехвърляне: Съгласно чл. 6 от Устава на дружеството · Вид: безналични поименни акции с право на глас · Брой: 5880000 · Номинална стойност: 5 · Валута на номинала: BGN
Годишен финансов отчет · За 2024 г.
Годишен финансов отчет · За 2024 г.
Годишен финансов отчет · За 2024 г.
Годишен доклад за дейността · За 2024 г.
Размер: - · Валута или мерна единица: -
004
Залогът върху търговското предприятие обезпечава вземането на Заложния кредитор по главницата, ведно със следващите се върху нея лихви, лихви за просрочие, наказателни лихви, комисиони и всички разноски, настоящи и бъдещи, изискуеми или дължими, произтичащи от или във връзка с Договор за банков инвестиционен кредит № 00082/719 от 02.12.2024г. по описа на банката с всички негови анекси, изменения, допълнения и приложения, сключен между „УниКредит Булбанк” АД и „Офис Х“ АД и определени по основание и размер във всеки един момент от действието на Договора за кредит и всички анекси към него, както и по която и да е част от главницата в размер до EUR 4 000 000 (четири милиона евро), ведно със следващите се върху нея лихви, лихви за просрочие, наказателни лихви, комисиони и всички разноски, настоящи и бъдещи, изискуеми или дължими, произтичащи от или във връзка с Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г., така както е изменен и допълнен с Анекс № 1 от 03.12.2024г. по описа на банката, както и всички други негови анекси, изменения, допълнения и приложения, сключен между „УниКредит Булбанк” АД и „Офис Х“ АД и определени по основание и размер във всеки един момент от действието на Договора за кредит и всички анекси към него.
1
Офис Х АД · Чуждестранно лице: да
УниКредит Булбанк · Чуждестранно лице: да
Дата: 02.12.2024 · (А) Договор за банков инвестиционен кредит № 00082/719 от 02.12.2024г. и (Б) Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г., така както е изменен и допълнен с Анекс № 1 от 03.12.2024г., и двата сключени между „УниКредит Булбанк” АД, като Кредитор и „Офис Х” АД, като Кредитополучател, заедно с всички анекси към тях · Other Source: 1
04.12.2024
Размер за предоставяне: 1
Quantity Due: (a) Главница по Договор за банков инвестиционен кредит № 00082/719 от 02.12.2024г. на обща стойност до 30 000 000 (тридесет милиона) евро (b) Главница по Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г., така както е изменен и допълнен с Анекс № 1 от 03.12.2024г., в размер до 4 000 000 (четири милиона) евро · Валута или мерна единица: евро
(А) По Договор за банков инвестиционен кредит № 00082/719 от 02.12.2024г.: Годишен лихвен процент, начисляван върху редовна главница (редовен дълг) в рамките на всеки Период на олихвяване, който представлява сбор от приложимия за съответен Период на олихвяване променлив Лихвен индекс и Надбавка към Лихвения индекс в размер на 0.50% (нула цяло и петдесет стотни процента) годишно, като се спазват и следните специфични лихвени условия по Договор за кредит 1, съгласно който Кредитополучателят е длъжен да приложи в срок до 31.03.2025г., стратегия за защита на лихвения риск, като сключи хеджираща сделка (стратегия) с Кредитора като контрагент по хеджиращата трансакция за срок не по-кратък от 5 (пет) години: (i) В нито един момент от срока на Кредита процентът, при който се начислява лихва върху редовната главница, няма да бъде по-нисък от 3% (три процента) годишно („Минимален лихвен процент"), като Минималният лихвен процент ще се прилага само върху нехеджираната част от главницата · (ii) За периода от датата на сключване на хеджиращата сделка сКредитора до изтичането на 5-годишния период Кредитополучателят фиксира лихвения процент, който ще заплаща върху редовната главница по Кредита в размер на 3% (три процента) годишно, на база сбора от фиксираното ниво на хеджиращата сделка (лихвен cyan) и надбавката за редовен дълг · (ш) За периода от деня следващ изтичането на 5-годишния период от сключване на хеджиращата сделка с Кредитора до датата на падежа, усвоената част от предоставените средства ще се олихвява с плаващ Годишен лихвен процент за редовен дълг, който представлява сбор от променлив Лихвен индекс 3-месечен EURIBOR и Надбавка в размер на 0.50% (нула цяло и петдесет стотни процента), като във всички случаи през този период общият размер на лихвата по кредита не може да бъде по-нисък от 3% (три процента) годишно · Приложимият към датата на Договора Лихвен индекс е 3-месечен EURIBOR.(Б) По Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г., така както е изменен и допълнен с Анекс № 1 от 03.12.2024г.: Годишен лихвен процент, който представлява сбора от приложимия размер на променливия Лихвен индекс и Надбавка към Лихвения индекс в размер на 1,23% (едно цяло и двадесет и три стотни процента). Приложимият към датата на Договора Лихвен индекс е 3-месечен EURIBOR.
(А) По Договор за банков инвестиционен кредит № 00082/719 от 02.12.2024г.: Лихвен процент, начисляван върху просрочена главница, за срока на просрочието: Формира се като сбор от приложимия към датата на просрочие размер на Годишния лихвен процент за редовен дълг и надбавка за просрочие от 3% · Фиксиран лихвен процент, начисляван върху наличния Кредит, при просрочие на лихва или главница и/или лихва, едновременно с лихвата за редовен дълг и лихвата за просрочен дълг: 3% (три процента) · (Б) По Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г.: не се прилага
Размер: - · Валута или мерна единица: -
Годишен финансов отчет · За 2023 г.
Годишен финансов отчет · За 2023 г.
Годишен доклад за дейността · За 2023 г.
1 · Описание: ЗАЛОЖНИЯ КРЕДИТОР ДАВА ИЗРИЧНОТО СИ И БЕЗУСЛОВНО СЪГЛАСИЕ ДА БЪДЕ ЗАЛИЧЕН ЧАСТИЧНО учредения в полза на „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК” АД залог на търговското предприятие на „Офис Х“ АД, САМО И ЕДИНСТВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ НА следните активи, собственост на Кредитополучателя „Офис Х“ АД, а именно: Енергийно оборудване с комплектно разпределително устройство на килия № 30 „Огнеборец“ от РУ 20 kV на п/ст-я Пионер · Електроизмервателни трансформатори – токови 3 броя: тип АТВ 20BS 50/5/5А и 3 броя: тип АТВ 20B3 20/5/5А, напреженови трансформатори 6 броя: тип VTB 20-k 20/0.1 · Кабелни линии СрН 20 кV: от КРУ № 30 извод „Огнеборец“ на п/ст-я Пионер до секц. А на ШТП „м. Хладилника, Офис Х-сграда 1“ SF_8496 с дължина 1125 метра (трасе 375 метра), от секц. А на ШТП „м. Хладилника, Офис Х-сграда 1“ SF_8496 до секц. А на ШТП „м. Хладилника, Офис Х-сграда 2“ SF_8520 с дължина 405 метра (трасе 135 метра), от муфа в СШ-10 до КТП „Атанас Дуков“ №7 SF_8367 с дължина 477 метра (трасе 159 метра), от муфа в НШ-1 до муфа в СШ-10 с дължина 1020 метра (трасе 340 метра), от муфа в НШ-1 до нов ШТП „м. Хладилника Офис Х-сграда 3 и 4“ с дължина 183 метра (трасе 61 метра), от ШТП „м. Хладилника Офис Х-сграда 2“ SF_8520 до нов ШТП „м. Хладилника Офис Х-сгради 3 и 4“ с дължина 519 метра (трасе 173 метра), за външно електрозахранване на „Офис сграда с търговски площи, подземен гараж на три нива и помещение за трафопост - Сграда 1“, "Офис сграда с търговски площи, подземен гараж на две нива и помещение за трафопост и подпорни стени от гамбиони - Сграда 2“, "Офис сгради 3 и 4 с търговски площи, подземен гараж на три нива, помещения за шахтови трафопостове, едноетажно допълващо застрояване с Н<3,6м. за покриване на рампи към подземен гараж", находящи се на адрес: бул. "Черни връх" №51, ПИ 68134.903.249, УПИ ІІІ-249, 270, кв. 3, м. НПЗ Хладилника Витоша-част ЮГ, попадащ в регулационните линии на общ. Лозенец, гр.София.
АСЕН СТОИМЕНОВ ЛИСЕВ · СПАС ТОШЕВ ШОПОВ · ЕЛИСАВЕТА ПЛАМЕНОВА ВАСИЛЕВА-АТАНАСОВА · Срок на мандата: мандат от 5 (пет) години, считано от решение на Общо събрание от 13.11.2023 г. · Държава: БЪЛГАРИЯ
Годишен финансов отчет · За 2022 г.
002
до окончателното изплащане или погасяване на обезпечените вземания по Договор за 6,500,000 евро срочен кредит от 29 декември 2021 г., както е изменен с Договор за изменение № 1 от 11.08.2022 г., сключени между „Офис Х“ АД, ЕИК 206163814, като кредитополучател, ОТП Банк Плс и Банка ДСК АД като Първоначални кредитори, ОТП Банк Плс, като агент по кредита, Банка ДСК АД, като банка водеща сметките, както е изменен впоследствие
1
Лихва за забава, произтичаща от всяка дължима сума по Документите за финансиране (с изключение на такива по Договора за хеджиране), която Кредитополучателят не е изплатил на датата на падежа, с процент изчислен на годишна база както следва: (i)в случай на забава в плащането на главницата – сборът от (a) 3 % (три процента) на годишна база · (b) Приложимия Марж · и (c) 1-месечен EURIBOR · или (ii)в случай на забава в плащането на лихва, разходи, разноски, различни от лихва – сборът от (a) 3 % (три процента) на годишна база · (b) Приложимия Марж · и (c) 1-месечен EURIBOR
Лихва върху всяка усвоена и непогасена сума от главницата в годишен размер, равен на сбора на: За Кредита за Паркинг Проекта: (i)Приложимият Марж, и (ii)1-месечен EURIBOR, където Приложимият марж във връзка с Кредита за Паркинг Проекта е: (a) 2.75 % (две цяло седемдесет и пет стотни процента) на годишна база, приложими до и включително на Датата на Завършване на Паркинг Проекта · и (b) 2.50 % (две цяло и петдесет стотни процента) на годишна база след Датата на Завършване на Паркинг Проекта
Quantity Due: Количество дължимо: Всички настоящи и бъдещи задължения и отговорности (независимо дали са безусловни или условни) на Кредитополучателя „Офис Х“ АД дължими към Кредиторите и Агента по кредита (както са дефинирани в Договора за кредит) съгласно или във връзка с Договора за кредит, включително задълженията на Залогодателя „Офис Х“ АД като Кредитополучател, заедно с всички разходи, направени от Заложните кредитори във връзка със защитата, запазването или принудителното изпълнение на съответните му права, съгласно Договора за кредит и другите Документи по финансирането (както са дефинирани в Договора за кредит). Без да се засяга общият характер на гореспоменатото, Обезпечените Вземания включват следните задължения за плащане: (a) Главница по Кредита за Паркинг Проекта на обща стойност до 6,500,000 (шест милиона и петстотин хиляди) евро · (b) Вземания за такса за ангажимент, дължима и платима съгласно предвиденото в Клауза 11.1 (Такса за ангажимент) от Договора за кредит в размер на 0.35 % (нула цяло и тридесет и пет стотни процента) годишно върху Разполагаемия ангажимент на Кредитора за Периода на разполагаемост, платима в евро. (c) Вземания за таксата за наблюдение, както следва: (i) в размер на 20 000 евро годишно, платими за всяка година от Датата на подписване на Съществуващите Кредити (както е определена в Договора за кредит) до по-късната от следните дати: (i) датата на изтичане на Периода на разполагаемост (както е определена в Договора за кредит) · и (ii) датата на изтичане на Периода на разполагаемост на Съществуващите Кредити (както е определена в Договора за кредит). За избягване на съмнение, тази сума е платима едновременно по отношение на Договора за кредит и на Договора за Съществуващи Кредити (както е определен в Договора за кредит) и няма да бъде в допълнение на таксата за наблюдение, посочена в чл. 11.3(a) (Такса за наблюдение) от Договора за Съществуващи Кредити · и (ii) в размер на 0.10 % (нула цяло и десет на сто) от общата неизплатена сума по Заемите годишнo, платими за всяка година от Датата на подписване на Съществуващите кредити след по-късната дата от: (i) изтичане на Периода на разполагаемост · и (ii) изтичане на Периода на разполагаемост на Съществуващите кредити до Датата на прекратяване. (d) Вземания за такса за предсрочно погасяване в размер на 2% (два процента) от размера на предсрочно погасената сума. (e) Всякакви други такси, разходи, комисионни, обезщетения и разноски, дължими от Кредитополучателя по или във връзка с Договора за кредит включително разходи, свързани със Създаването на Противопоставимост или принудителното изпълнение на Залога съгласно Договора за залог на търговско предприятие. (f) Възвръщане на неоснователно обогатяване във връзка с оттеглянето от или невалидността на някой от Документите по финансирането и заплащането на „принадлежностите“ към тях. (g) Всяка законна лихва, доколкото същата е приложима и дължима · Валута или мерна единица: Единици: евро
Размер за предоставяне: 1
17.11.2022
Дата: 29.12.2021 · Договор за 6,500,000 евро срочен кредит от 29 декември 2021 г., както е изменен с Договор за изменение № 1 от 11.08.2022 г., сключени между „Офис Х“ АД, ЕИК 206163814, като кредитополучател, ОТП Банк Плс и Банка ДСК АД като Първоначални кредитори, ОТП Банк Плс, като агент по кредита, Банка ДСК АД, като банка водеща сметките, както е изменен впоследствие · Other Source: 1
1
1
001
Дата: 29.01.2020 · Договор за 27, 500, 000 евро срочен, 2, 500, 000 лева револвиращ и 1, 925, 000 евро условен кредити от 29 януари 2020 г. между Заложните кредитори, като Първоначални кредитори, ОТП Банк, като агент по кредита, Банка ДСК, като банка водеща сметките, и „ОФИС Х” ООД, ЕИК 205502051, като кредитополучател, и всички анекси към договора за кредит · Other Source: 1
30.03.2020
Размер за предоставяне: 1
Quantity Due: (a) Главница по Кредита за Проекта на обща стойност до 27, 500, 000 (двадесет и седем милиона и петстотин хиляди) евро · (b) Главница по револвиращия Кредит за финансиране на ДДС в размер от 2, 500, 000 (два милиона и петстотин хиляди) лева · (c) Главница по Кредит за PFE Лимит в размер до 1, 925, 000 евро (един милион деветстотин двадесет и пет хиляди) · (d) Лихва върху всяка усвоена и непогасена от време на време сума от главницата в годишен размер, равен на сбора на: За Кредита за Проекта: (i) Приложимият Марж, и (ii) 1-месечен EURIBOR, където Приложимият марж във връзка с Кредита за Проекта означава: (А) 2.75 % (две цяло седемдесет и пет стотни процента) на годишна база, приложими до и включително на Датата на Завършване на Проекта · и (B) 2.50 % (две цяло и петдесет стотни процента) на годишна база след Датата на Завършване на Проекта · За заема в лева (Кредита за финансиране на ДДС): (i) Приложимият марж в размер на 1.40 % (едно цяло и четиридесет стотни процента) на годишна база · и (ii) Индекс на среднопретегленият депозит (СДИ) · където СДИ означава по отношение на всяка неплатена сума в левове среднопретегленият депозитен индекс, приложим за корпоративните кредити на Банка ДСК в левове, изчислен на базата на статистиката на лихвените проценти на БНБ свързана с лихвените проценти и обемите на срочните депозити в левове на нефинансови предприятия и домакинства с падеж над 1 ден, но не повече от 3 месеца, съгласно методология публикувана на уебсайта на Банка ДСК: (www.dskbank.bg ). Индексът се изчислява на месечна база и се публикува на адрес: https://dskbank.bg/бизнес-клиенти/корпоративно-банкиране/финансиране в раздел „Документи“. (e) Лихва за забава, произтичаща от всяка дължима сума по Документите за финансиране (с изключение на такива по Договора за хеджиране), която Кредитополучателят не е изплатил на датата на падежа, с процент изчислен на годишна база както следва: (i) в случай на забава в плащането на главницата – сборът от (a) 3 % (три процента) на годишна база · (b) Приложимия Марж · и (c) 1-месечен EURIBOR · или (ii) в случай на забава в плащането на лихва, разходи, разноски, различни от лихва – сборът от (a) 3 % (три процента) на годишна база · (b) Приложимия Марж · и (c) 1-месечен EURIBOR. (f) Вземания за такса за ангажимент, дължима и платима съгласно предвиденото в Клауза 11.1 (Такса за ангажимент) в размер на 0.10 % (нула цяло и десет стотни процента) годишно върху Разполагаемия ангажимент на Кредитора за Периода на разполагаемост, платима в евро (и лева по отношение на Кредита за финансиране на ДДС). (g) Вземания за таксата за организация, в размер, равен на 0.40 % (нула цяло и четиридесет стотни процента) от Общия размер на ангажиментите. (h) Вземания за таксата за наблюдение, както следва: (i) в размер на 20, 000 евро годишнo, платими към Датата на подписване и всяка година, считано от Датата на подписване до изтичане на Периода на разполагаемост · и (ii) в размер на 0.10 % (нула цяло и десет на сто) от общата неизплатена сума по Заемите годишнo, платими за всяка година от Датата на подписване след изтичане на Периода на разполагаемост до Датата на прекратяване. (i) Вземания за такса за предсрочно погасяване в размер на 2% (два процента) от размера на предсрочно погасената сума. (j) Всякакви други такси, разходи, комисионни, обезщетения и разноски, дължими от Кредитополучателя по или във връзка с Договора за кредит включително разходи, свързани със Създаването на Противопоставимост или принудителното изпълнение на Залога съгласно настоящия Договор. (k) Възвръщане на неоснователно обогатяване във връзка с оттеглянето от или невалидността на някой от Документите по финансирането и заплащането на „принадлежностите“ към тях. (l) Всяка законна лихва, доколкото същата е приложима и дължима · Валута или мерна единица: евро/лева
Лихва върху всяка усвоена и непогасена от време на време сума от главницата в годишен размер, равен на сбора на: За Кредита за Проекта: (i) Приложимият Марж, и (ii) 1-месечен EURIBOR, където Приложимият марж във връзка с Кредита за Проекта означава: (А) 2.75 % (две цяло седемдесет и пет стотни процента) на годишна база, приложими до и включително на Датата на Завършване на Проекта · и (B) 2.50 % (две цяло и петдесет стотни процента) на годишна база след Датата на Завършване на Проекта · За заема в лева (Кредита за финансиране на ДДС): (i) Приложимият марж в размер на 1.40 % (едно цяло и четиридесет стотни процента) на годишна база · и (ii) Индекс на среднопретегленият депозит (СДИ) · където СДИ означава по отношение на всяка неплатена сума в левове среднопретегленият депозитен индекс, приложим за корпоративните кредити на Банка ДСК в левове, изчислен на базата на статистиката на лихвените проценти на БНБ свързана с лихвените проценти и обемите на срочните депозити в левове на нефинансови предприятия и домакинства с падеж над 1 ден, но не повече от 3 месеца, съгласно методология публикувана на уебсайта на Банка ДСК: (www.dskbank.bg ). Индексът се изчислява на месечна база и се публикува на адрес: https://dskbank.bg/бизнес-клиенти/корпоративно-банкиране/финансиране в раздел „Документи“.
Лихва за забава, произтичаща от всяка дължима сума по Документите за финансиране (с изключение на такива по Договора за хеджиране), която Кредитополучателят не е изплатил на датата на падежа, с процент изчислен на годишна база както следва: (i) в случай на забава в плащането на главницата – сборът от (a) 3 % (три процента) на годишна база · (b) Приложимия Марж · и (c) 1-месечен EURIBOR · или (ii) в случай на забава в плащането на лихва, разходи, разноски, различни от лихва – сборът от (a) 3 % (три процента) на годишна база · (b) Приложимия Марж · и (c) 1-месечен EURIBOR
1
до окончателното изплащане или погасяване на обезпечените вземания по Договор за 27, 500, 000 евро срочен, 2, 500, 000 лева револвиращ и 1, 925, 000 евро условен кредити от 29 януари 2020 г. и всички анекси към договора за кредит
Article_21_Para_5_Of_SPA: 1
11.07.2023
Относно Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г. по описа на банката с всички негови анекси, изменения, допълнения и приложения, сключен между „УниКредит Булбанк" АД с ЕИК 831919536 (Кредитор) и „Офис X" АД с ЕИК 206163814 (Кредитополучател): Годишен лихвен процент, начисляван върху редовна главница (редовен дълг) в рамките на всеки Период на олихвяване: представлява сбора от 3-месечен EURIBOR + 1,23%.
Относно Договор за комбиниран банков кредит № 00054/719 от 21.06.2023г. по описа на банката с всички негови анекси, изменения, допълнения и приложения, сключен между „УниКредит Булбанк" АД с ЕИК 831919536 (Кредитор) и „Офис X" АД с ЕИК 206163814 (Кредитополучател): Годишен лихвен процент, начисляван върху редовна главница (редовен дълг) в рамките на всеки Период на олихвяване:1.\tЗа Инвестиционния лимит представлява сбора от приложимия за съответен Период на олихвяване променлив Лихвен индекс (различен в зависимост от валутата, в която се усвоява и погасява дълга) и Надбавка към съответния Лихвен индекс в размер както следва: (А) По отношение на Транш 1 от Инвестиционния лимит (i) за периода докато не е в действие сделка за защита от лихвения риск (лихвен cyan), представлява сбор от 3-месечен EURIBOR + надбавка в размер 0.78 % (ii) докато е в действие сделка за защита от лихвения риск (лихвен cyan), но до изтичането на 5 (пет) години от сключване на сделка за лихвен cyan с Кредитора и не по-късно от 63 месеца от датата на сключване на Договора за комбиниран кредит, представлява фиксиран лихвен процент в размер на 4 % · (Hi) за периода от деня следващ изтичането на 5-годишния период от сключване на сделка за лихвен cyan с Кредитора до датата на падежа, представлява сбор от 3-месечен EURIBOR + надбавка в размер 0.78 % и (Б) По отношение на Транш 2 и Транш 3 от Инвестиционния лимит както следва: (i) при дълг в лева представлява сбор от ОЛП + надбавка в размер 1.23 % и (ii) при дълг в евро Годишният лихвен процент, начисляван върху редовна главница представлява сбор от променлив. Лихвен индекс и фиксирана надбавка, като не може да бъде по-нисък от 3.35 % годишно · 2.\tЗа Револвиращня лимит представлява сбора от приложимия за съответен Период на олихвяване променлив Лихвен индекс (различен в зависимост от валутата, в която се усвоява и погасява дълга) и Надбавка към съответния Лихвения индекс в размер както следва: (i) при дълг в лева ОЛП + надбавка в размер 0,73% и (ii) при дълг в евро Годишният лихвен процент, начисляван върху редовна главница представлява сбор от променлив Лихвен индекс и фиксирана надбавка, като не може да бъде по-нисък от 3.35 % годишно.Относно Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г. по описа на банката с всички негови анекси, изменения, допълнения и приложения, сключен между „УниКредит Булбанк" АД с ЕИК 831919536 (Кредитор) и „Офис X" АД с ЕИК 206163814 (Кредитополучател): Годишен лихвен процент, начисляван върху редовна главница (редовен дълг) в рамките на всеки Период на олихвяване: представлява сбора от 3-месечен EURIBOR + 1,23%.
1
Залогът върху търговското предприятие обезпечава вземането на Заложния кредитор по Договора за кредит 1 и Договор за кредит 2 и анексите към тях такова, каквото е във всеки един момент от срока на действие на договорите за кредит, включително, но не само, в случаи на промени по отношение на размера и вида на кредитите, размера на дължимите лихви, такси и комисиони, начините и срокове на ползване и погасяване, като залогът разпростира и запазва действието си по отношение на всички непогасени вземания на Заложния кредитор до окончателното им събиране в пълен размер, без право на която и да е от страните да се позовава на частични погасявания, след като има неиздължен остатък до крайния срок за погасяване и след него, до фактическото събиране на всички вземания на Заложния кредитор, като Заложният кредитор има право да събира всичките си непогасени, изискуеми вземания, основани на Договора за кредит 1 и Договор за кредит 2 и промените към тях, чрез изпълнение върху заложените активи.
Quantity Due: (a) Главница по Договор за комбиниран банков кредит № 00054/719 от 21.06.2023г. на обща стойност до 65 278 230 (шестдесет и пет милиона двеста седемдесет и осем хиляди двеста и тридесет) евро или тяхната равностойност в лева, изчислена по фиксирания обменен курс на БНБ за лев към евро (b) Главница по Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г. в размер до 4 000 000 (четири милиона) евро · Валута или мерна единица: евро/лева
Размер за предоставяне: 1
Дата: 21.06.2023 · Договор за комбиниран банков кредит № 00054/719 от 21.06.2023г. /Договор за кредит 1/ и Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 00055/719 от 23.06.2023г. /Договор за кредит 2/, и двата сключени между „УниКредит Булбанк” АД, като Кредитор и „Офис Х” АД, ЕИК 206163814, като Кредитополучател, заедно с всички анекси към тях · Other Source: 1
УниКредит Булбанк · Държава: БЪЛГАРИЯ · Област: София (столица) · Община: Столична · Населено място: гр. София · Район: р-н Възраждане · Пощенски код: 1000 · Улица: пл. СВЕТА НЕДЕЛЯ 7
Офис Х · Държава: БЪЛГАРИЯ · Област: София (столица) · Община: Столична · Населено място: гр. София · Район: р-н Лозенец · Пощенски код: 1407 · Улица: бул. Черни връх · Номер: 51, Офис Х, сграда 2 · Етаж: 5
003
Държава: БЪЛГАРИЯ · Област: София (столица) · Община: Столична · Населено място: гр. София · Район: р-н Лозенец · Пощенски код: 1407 · Улица: бул. Черни връх · Номер: 51, Офис Х, сграда 2 · Етаж: 5
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав
Офис Х · Държава: БЪЛГАРИЯ · Област: София (столица) · Община: Столична · Населено място: гр. София · Район: р-н Средец · Пощенски код: 1000 · Улица: ул. Кузман Шапкарев · Номер: 1
002
Банка ДСК · ОТП Банк Плс · Държава: БЪЛГАРИЯ · Област: София (столица) · Община: Столична · Населено място: гр. София · Район: р-н Оборище · Пощенски код: 1036 · Улица: ул. Московска · Номер: 19 · Държава: УНГАРИЯ · Чуждестранно лице: да · Адрес в чужбина: Будапеща · Улица: ул. Надор · Номер: 16
Дата: 29.12.2021 · Договор за 6,500,000 евро срочен кредит от 29 декември 2021 г., както е изменен с Договор за изменение № 1 от 11.08.2022 г., сключени между „Офис Х“ АД, ЕИК 206163814, като кредитополучател, ОТП Банк Плс и Банка ДСК АД като Първоначални кредитори, ОТП Банк Плс, като агент по кредита, Банка ДСК АД, като банка водеща сметките, както е изменен впоследствие · Other Source: 1
до окончателното изплащане или погасяване на обезпечените вземания по Договор за 6,500,000 евро срочен кредит от 29 декември 2021 г., както е изменен с Договор за изменение № 1 от 11.08.2022 г., сключени между „Офис Х“ АД, ЕИК 206163814, като кредитополучател, ОТП Банк Плс и Банка ДСК АД като Първоначални кредитори, ОТП Банк Плс, като агент по кредита, Банка ДСК АД, като банка водеща сметките, както е изменен впоследствие
17.11.2022
Размер за предоставяне: 1
Quantity Due: Количество дължимо: Всички настоящи и бъдещи задължения и отговорности (независимо дали са безусловни или условни) на Кредитополучателя „Офис Х“ АД дължими към Кредиторите и Агента по кредита (както са дефинирани в Договора за кредит) съгласно или във връзка с Договора за кредит, включително задълженията на Залогодателя „Офис Х“ АД като Кредитополучател, заедно с всички разходи, направени от Заложните кредитори във връзка със защитата, запазването или принудителното изпълнение на съответните му права, съгласно Договора за кредит и другите Документи по финансирането (както са дефинирани в Договора за кредит). Без да се засяга общият характер на гореспоменатото, Обезпечените Вземания включват следните задължения за плащане: (a) Главница по Кредита за Паркинг Проекта на обща стойност до 6,500,000 (шест милиона и петстотин хиляди) евро · (b) Вземания за такса за ангажимент, дължима и платима съгласно предвиденото в Клауза 11.1 (Такса за ангажимент) от Договора за кредит в размер на 0.35 % (нула цяло и тридесет и пет стотни процента) годишно върху Разполагаемия ангажимент на Кредитора за Периода на разполагаемост, платима в евро. (c) Вземания за таксата за наблюдение, както следва: (i) в размер на 20 000 евро годишно, платими за всяка година от Датата на подписване на Съществуващите Кредити (както е определена в Договора за кредит) до по-късната от следните дати: (i) датата на изтичане на Периода на разполагаемост (както е определена в Договора за кредит) · и (ii) датата на изтичане на Периода на разполагаемост на Съществуващите Кредити (както е определена в Договора за кредит). За избягване на съмнение, тази сума е платима едновременно по отношение на Договора за кредит и на Договора за Съществуващи Кредити (както е определен в Договора за кредит) и няма да бъде в допълнение на таксата за наблюдение, посочена в чл. 11.3(a) (Такса за наблюдение) от Договора за Съществуващи Кредити · и (ii) в размер на 0.10 % (нула цяло и десет на сто) от общата неизплатена сума по Заемите годишнo, платими за всяка година от Датата на подписване на Съществуващите кредити след по-късната дата от: (i) изтичане на Периода на разполагаемост · и (ii) изтичане на Периода на разполагаемост на Съществуващите кредити до Датата на прекратяване. (d) Вземания за такса за предсрочно погасяване в размер на 2% (два процента) от размера на предсрочно погасената сума. (e) Всякакви други такси, разходи, комисионни, обезщетения и разноски, дължими от Кредитополучателя по или във връзка с Договора за кредит включително разходи, свързани със Създаването на Противопоставимост или принудителното изпълнение на Залога съгласно Договора за залог на търговско предприятие. (f) Възвръщане на неоснователно обогатяване във връзка с оттеглянето от или невалидността на някой от Документите по финансирането и заплащането на „принадлежностите“ към тях. (g) Всяка законна лихва, доколкото същата е приложима и дължима · Валута или мерна единица: Единици: евро
Лихва върху всяка усвоена и непогасена сума от главницата в годишен размер, равен на сбора на: За Кредита за Паркинг Проекта: (i)Приложимият Марж, и (ii)1-месечен EURIBOR, където Приложимият марж във връзка с Кредита за Паркинг Проекта е: (a) 2.75 % (две цяло седемдесет и пет стотни процента) на годишна база, приложими до и включително на Датата на Завършване на Паркинг Проекта · и (b) 2.50 % (две цяло и петдесет стотни процента) на годишна база след Датата на Завършване на Паркинг Проекта
Лихва за забава, произтичаща от всяка дължима сума по Документите за финансиране (с изключение на такива по Договора за хеджиране), която Кредитополучателят не е изплатил на датата на падежа, с процент изчислен на годишна база както следва: (i)в случай на забава в плащането на главницата – сборът от (a) 3 % (три процента) на годишна база · (b) Приложимия Марж · и (c) 1-месечен EURIBOR · или (ii)в случай на забава в плащането на лихва, разходи, разноски, различни от лихва – сборът от (a) 3 % (три процента) на годишна база · (b) Приложимия Марж · и (c) 1-месечен EURIBOR
1
Годишен финансов отчет · За 2021 г.
Годишен финансов отчет · За 2020 г.
Годишен финансов отчет · За 2019 г.
Член 63: 1
001
1. „Браво Холд“ ЕООД, ЕИК 206075289, дружество с ограничена отговорност, адрес: област София (столица), община Столична, гр. София 1000, район р-н Средец, ул. "Кузман Шапкарев" No 1, с представител Асен Стоименов Лисев. 2.„СПС Инвест“ ЕАД · Правна форма: еднолично акционерно дружество · Номер в чужд регистър: 203975504 · Държава: БЪЛГАРИЯ · Област: София (столица) · Община: Столична · Населено място: гр. София · Район: р-н Средец · Пощенски код: 1000 · Улица: ул. "Славянска" · Номер: 5 · Вход: 1 · Етаж: 3
Спас Тошев Шопов · Държава: БЪЛГАРИЯ · Област: София (столица) · Община: Столична · Населено място: гр. София · Район: р-н Средец · Пощенски код: 1000
Документи
Обявени актове и приложения
За 2024 г.
За 2024 г.
За 2024 г.
За 2024 г.
Годишен доклад за дейността · За 2023 г.
Доклад на независимия одитор · За 2023 г.
Годишен финансов отчет · За 2023 г.
Годишен финансов отчет · За 2022 г.
Актуален устав
Годишен финансов отчет · За 2021 г.
Годишен финансов отчет · За 2020 г.
Годишен финансов отчет · За 2019 г.